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公積金買房流程

公積金買房流程

一、廣州住房公積金提取流程及操作技巧

公積金是很多人的“小金庫(kù)”,買房、租房、辭職等情況都可以申請(qǐng)?zhí)崛?。那么公積金怎樣可以提取呢?要滿足哪些條件呢?具體有哪些流程呢?一、廣州公積金怎樣可以提??? 根據(jù)廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《廣州住房公積金提取服務(wù)指南》中規(guī)定,職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

1.部分提取1非按揭購(gòu)買自住住房的;①購(gòu)買一手樓的,申請(qǐng)日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);②購(gòu)買二手樓(或拍賣房)的,自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);③購(gòu)買征地補(bǔ)償增大住房面積的,自取得購(gòu)買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。2償還購(gòu)房貸款本息的;在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。3建造自建房;在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能提取一次。4翻建、加建自住住房的;在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能提取一次。5大修自住住房;在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng),只能提取一次。6租房提取的;① 租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提取;在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù),提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi),且在租賃合同有效期內(nèi)提出,職工首次提取不超過從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金,且提取的租金月數(shù)不得超過實(shí)際租住月數(shù),逾期視為自動(dòng)放棄。以后每半年提取一次,兩次提取最長(zhǎng)間隔不能超過一年(超過一年的,最多只能提取一年的房屋租金),至租賃期滿;在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi);只限承租人本人提取;中心審批人員可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí),不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。②租賃本單位住房的如職工租賃本單位住房作自住使用,但沒有與單位簽訂租賃合同,租金直接從工資中劃扣的情況,須由單位辦理集體提取。③租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的,可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租a.職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月;b.本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房;c.職工每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅所有權(quán)人出資為該住宅增設(shè)電梯的;住宅所有權(quán)人及其配偶在實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用并取得發(fā)票(或收據(jù))后可提出提取申請(qǐng),只可提取一次,可提取金額不超過該戶因增設(shè)電梯而實(shí)際支付的工程建筑費(fèi)用。

2.全部提取1離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。2完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;以完全喪失勞動(dòng)能力條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。3戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4出境定居的;職工以出境定居(含港澳臺(tái)地區(qū))條件銷戶提取后,不能再辦理開戶手續(xù),重新取得中國(guó)永久居留資格的可再辦理開戶手續(xù)。 5非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;6下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;7職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額的。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。 在廣州繳存公積金的職工可以看看自身符合哪一條提取條件,然后根據(jù)自身情況考慮是否提取公積金。除了買房和償還購(gòu)房貸款本息這兩個(gè)常用的條件之外,普通職工因租房自住和非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的而辦理公積金提取業(yè)務(wù)也比較多。 二、在廣州提取公積金有哪些流程?

1.部分提取辦理流程單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批(不超過3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

2.銷戶提取辦理流程單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并辦理提取(不超過3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

3.提取業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)(網(wǎng)點(diǎn)地址詳見中心網(wǎng)站)。

4.網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外辦理業(yè)務(wù)時(shí)間中心各辦事處上午9

00-

12

00,下午2

30-

5

00;中心各管理部上午9

00-

12

00,下午2

00-

5

00。歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)具體以各網(wǎng)點(diǎn)對(duì)外公布營(yíng)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。 三、公積金提取額度怎么算? 個(gè)人總提取金額不得超過房屋購(gòu)買、租賃、修建、建筑所花費(fèi)總金額。如果是屬于銷戶提取的,則提取該賬戶內(nèi)的所有余額。

1.職工購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取的,房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶(房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字),首次提取時(shí)除攜帶相應(yīng)材料外,還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理;房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶辦理二次或以上提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。若職工辦理銷戶提取后重新開設(shè)住房公積金賬戶,并以原房產(chǎn)再次申請(qǐng)?zhí)崛〉模瑒t根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請(qǐng)?zhí)崛?,核定可提取額度時(shí)須扣除已提取的金額。

2. 租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的,累計(jì)提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額;租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的,可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租。以上就是廣州住房公積金提取條件和所需流程,希望有所幫助。

二、買房時(shí)公積金怎么提取,買房子公積金怎么辦理

你看看是否符合下面對(duì)買房子如何提取公積金的規(guī)定,符合的話可以辦理提取~  職工提取住房公積金時(shí),須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表(一式三份)、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料

1非按揭購(gòu)買自住住房的,提供以下證明材料購(gòu)買一手樓的,首次提取時(shí),提供購(gòu)房合同(或預(yù)售契約)、購(gòu)房發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份; 購(gòu)買二手樓的,首次提取時(shí),提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份;2償還購(gòu)房貸款本息(按揭購(gòu)買自住住房)的,首次提取時(shí),提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份;

三、異地購(gòu)房能否提取住房公積金,住房公積金提取條件有哪些?

異地買房不能提取住房公積金,住房公積金提取的申請(qǐng)條件如下

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的

2、償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的

3、租賃住房自住的

4、離休、退休(退職)的

5、完全或部分喪失勞動(dòng)能力的,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

6、不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的

7、不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的

8、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的

9、出國(guó)、出境定居的

10、職工死亡或被宣告死亡的。

四、買房子如何提取公積金?

1.住房消費(fèi)提取

1、購(gòu)買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

2、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

3、償還住房貸款本息的。

2.銷戶提取

1、離休、退休的;

2、出境定居的;

3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);

4、死亡。以上是買房怎樣提取住房公積金條件

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