一、房屋過戶費(fèi)怎么計(jì)算，房屋過稅過戶費(fèi)用怎么算

過戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)解答，請(qǐng)參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價(jià)征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-

4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；

2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.

6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅】

3、個(gè)人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價(jià)的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費(fèi)6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)80元，買方繳納。

6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

二、房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用？房屋過戶費(fèi)用是多少？

房屋過戶費(fèi)用是多少費(fèi)用 房產(chǎn)過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等這些方式獲得房產(chǎn)，需要去房屋權(quán)屬登記進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部的過程。房產(chǎn)過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接去到房管部門簽訂買賣房屋合同便可以了。拿著本人房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。房子過戶需要多少錢一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)契稅房款的１．

５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％），印花稅房款的０．

０５％推薦閱讀印花稅怎么算，交易費(fèi)３元／平方米，測(cè)繪費(fèi)

１．３６元／平方米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在２００元內(nèi)。房子過戶需要多少錢二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，印花稅房款的０．

０５％，交易費(fèi)３元／平方米，營(yíng)業(yè)稅全額的５．

５％（房產(chǎn)證未滿５年的），個(gè)人所得稅房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

三、房子過戶需要多少錢？

過戶房子是根據(jù)你房子的大小以及使用年限等情況所收取的費(fèi)用都是不一樣的，具體收費(fèi)如下

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.

75%的契稅；

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)；

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收；

5、公證費(fèi)最高300元。
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同可以使用房屋土地管理局制定的示范，也可使用自制合同。

四、房屋過戶費(fèi)怎么算，過戶費(fèi)用和贈(zèng)與費(fèi)怎么收？

房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種過戶方式?！　∫弧⒎慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?！　《①?zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用　　

1.營(yíng)業(yè)稅。免征。　　

2.個(gè)人所得稅。免征?！　?/p>

3.契稅按國(guó)家規(guī)定3%-

5%稅率，一般3%，200萬元×

3%=6萬元。和交易相同?！　?/p>

4.印花稅，不免。萬分之五?！　?/p>

5.公證費(fèi)，評(píng)估價(jià)的2%。200萬元×

2%=4萬元。以上就是我對(duì)房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算的回答望采納

五、二手房過戶費(fèi)用是多少，二手房過項(xiàng)費(fèi)用怎么算

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費(fèi):3元平方米4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費(fèi):3元平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.

5（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）