一、二手房交易稅費新政策，買二手房交易稅率新政策

你好，關于上述的問題，解答如下二手房交易稅規(guī)定:

1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、營業(yè)稅（買方支付）此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.

6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.

6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.

6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.

6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

二、二手交易稅費如何收取，二手房交易稅種有哪些？

您好，企業(yè)根據(jù)稅法規(guī)定應交納的各種稅費包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、資源稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、印花稅、耕地占用稅等。企業(yè)應通過“應交稅費”科目，總括反映各種稅費的交納情況，并按照應交稅費的種類進行明細核算。該科目貸方登記應交納的各種稅費等，借方登記實際交納的稅費；期末余額一般在貸方，反映企業(yè)尚未交納的稅費，期末余額如在借方，反映企業(yè)多交或尚未抵扣的稅費。希望以上的解釋對您的二手房買賣稅費的問題有幫助。

三、二手房稅費明細是怎樣的，稅費包括哪些二手房稅費用明細

二手房交易稅費主要是在二手房交易中，需要向稅務部門繳納的稅費，一般是稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中包括有印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、城市維護建設稅、契稅等。對于居民個人轉(zhuǎn)讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地增值稅，印花稅的費用為房屋買賣成交價的0.

05％，需要繳納的個人所得稅的計稅，依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％。二手房交易中的普通住宅的契稅為2％，而高檔商品房的契稅更高一些為4％。

四、二手房交易稅費二手房交易具體都有哪些稅費？

二手房交易稅費

1.契　稅

144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，

144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。

2.印花稅評估價格的0.

05%。

3.營業(yè)稅房屋證不夠5年的，按差額（賣房價格-買房價格）的

5.

55%征收；滿5年后免交。

4.個人所得稅房屋證不夠5年的，并且提供買房時的發(fā)票等憑證，交納交易差價的20%，不能提供發(fā)票等憑證的交納評估價的1%）；滿5年且是唯一住房的免交。

5.城建稅及教育費附加收取營業(yè)稅的11%。