一、公積金貸款買房的首付利率和貸款額度

1、（個人繳存額個人繳存比例-

400）對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)

2、高可以貸到要購買的房子的評估值的80%

3、一般高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以高92萬,AAA級可以高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款高金額,當(dāng)三者有差異時,以貸款數(shù)額低的為準(zhǔn)。
二、公積金買房首付低多少住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。住房公積金貸款買房溫馨提示

1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度:計算公式為:（公積金賬戶余額公積金月繳存額×

2×至法定退休月數(shù)）×

2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度:一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

二、湖州市公積金貸款首付

1、如果可以使用公積金貸款，最好還是選擇公積金貸款。

2、公積金在買房的時候是可以用來抵消一部分首付的。公積金每月都要繳存，并且按國家目前的規(guī)定，每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數(shù)的512，單位和個人每月都要繳存這筆公積金，繳存比例由單位決定?，F(xiàn)在商業(yè)銀行貸款買房的基準(zhǔn)利率為4.

9，近期更是平均上浮了1520，因此，商業(yè)銀行貸款買房的利率是很高的。相比之下，公積金貸款買房的利率僅為3.

75。

三、杭州二手房公積金可以貸款嗎，杭州公積金貸款利率是多少

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；杭州公積金貸款 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。