在貴州買房,公積金能否貸款?
一、在貴州買房能否申請貸款?
可以的,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄;
異地貸款出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
二、貴港公積金貸款如何辦理?
關(guān)于公積金貸款怎么辦理這個問題,以下是辦理個人住房公積金貸款流程 ?、俳杩钊藢①J款材料準(zhǔn)備齊全后到住房公積金管理機構(gòu)進(jìn)行審查審批; ②對于住房公積金管理機構(gòu)審批通過的貸款,市中心由借款人持“委托受理個人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)(如簽訂借款合同等),分支機構(gòu)由銀行通知借款人前去辦理相關(guān)手續(xù); ③委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù)(提示購買商品房期房的,借款人需要先備案;購買現(xiàn)房的,需要房產(chǎn)證辦出來;購買二手房的,需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門辦理抵押); ?、艿盅嘿|(zhì)押證件出來以后,銀行整理借款人材料送交公積金管理機構(gòu)審查放款。
三、交了住房公積金,沒有交社保,買房可以公積金貸款嗎
一沒有住房公積金就不可以進(jìn)行公積金貸款,只能選擇商業(yè)貸款,貸款與社保無關(guān)。二商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些,但是其實公積金貸款比商貸手續(xù)要繁瑣,且耽擱的時間還要長一些呢。三商貸,你外地貸款有一個問題,就是你的還款能力問題。這個你得跟銀行談,看其認(rèn)可不認(rèn)可。所以有的朋友說最好找個當(dāng)?shù)氐墓緬煲幌拢巧晕⒎奖阋恍?。你的手續(xù)首先是自己確定在哪個商業(yè)銀行進(jìn)行貸款,若你賣房時候他們有很多銀行的業(yè)務(wù)人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢,然后選擇一下。其實貸款利率都差不多。然后對方會叫你提供一系列的材料,必要的是你的戶口本(若你個人的話只要你個人的,若你有一起合買的,比如和你的朋友或者你的愛人一起購買,則對方的戶口本也要提供),你們的身份證,收入證明,這是關(guān)鍵,每個銀行都需要你提供,結(jié)婚的提供結(jié)婚證,未婚的開據(jù)單身證明,根據(jù)銀行的要求,有的銀行要求你們單位開具單身證明,有的地方只認(rèn)民政局、街道開的單身證明。
四、回玉林老家買房,可以用公積金貸款嗎?
一、可以的,這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理二、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;
三、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
四、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬;
五、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄;
異地貸款出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
六、申請公積金貸款需要提供的材料
1、商品房買賣合同;
2、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
3、工作證明及銀行流水;
4、首付款單據(jù)(驗原件收復(fù)印件1份);
5、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
6、所購房屋的評估報告書;
7、買賣雙方簽定的《購房合同》;
8、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件)。
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