一、交房后辦理房產(chǎn)證可以添加人嗎2023年

不可以。交房辦房產(chǎn)證的時(shí)候是不可以再加名的，并且已經(jīng)是在辦理房產(chǎn)了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按購房合上名字辦理，這是硬性紀(jì)律，誰也不能違背的。（如果要加名，可以提前找開發(fā)公司溝通，將原購房合同上名字作改更改，這樣才能在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上你需要的名字）但需要沒有房產(chǎn)備案，如果已經(jīng)在房管局備案，就不能改名了。只有將房產(chǎn)證辦理好后再進(jìn)行加名。《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

二、交房后辦理房產(chǎn)證可以加人嗎？

1、不可以。交房辦房產(chǎn)證的時(shí)候是不可以再加名的，并且已經(jīng)是在辦理房產(chǎn)了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是按購房合上名字辦理，這是硬性紀(jì)律，誰也不能違背的。（如果要加名，可以提前找開發(fā)公司溝通，將原購房合同上名字作改更改，這樣才能在辦理房產(chǎn)證時(shí)加上你需要的名字）但需要沒有房產(chǎn)備案，如果已經(jīng)在房管局備案，就不能改名了。只有將房產(chǎn)證辦理好后再進(jìn)行加名。

2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

三、房產(chǎn)證怎么辦理？

房產(chǎn)證可以由個(gè)人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記。辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準(zhǔn)備的證件有

1、填寫好的房屋（地）所有權(quán)登記申請表（需相關(guān)部門蓋章）；

2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

5、契稅完稅或減免稅憑證；

6、購房人身份證明（復(fù)印件核對原共有的提交共有協(xié)議；

7、銀行的提前還貸證明。辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評估費(fèi)0.

5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；

3、契稅評估額初次1.

5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費(fèi)3/平方,買方;

5、工本費(fèi)80元,（工本印花稅5元）買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

四、期房沒有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證過戶嗎

沒有房產(chǎn)證不能過戶。一、房產(chǎn)過戶手續(xù)1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

五、團(tuán)購房個(gè)人能否辦理房產(chǎn)證？

要是單位團(tuán)購住房，個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)是單位所有，而且土地使用性質(zhì)是集體或是劃撥，此類住房不能抵押，買賣轉(zhuǎn)讓和過戶，不屬于正軌商品房。
所以，你持有此類住房，不算家庭住房商品房套數(shù)，你可以再買商品房，算首套房買人。
《民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條