一、房地產(chǎn)公司增值稅稅率

按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。有關(guān)營(yíng)改增的實(shí)施細(xì)則并未完全落地，而且國(guó)家承諾所有稅負(fù)只減不增，這使得房地產(chǎn)營(yíng)改增具體政策如何設(shè)計(jì)受到多方關(guān)注。從目前全國(guó)樓市“去庫存”的前提下，營(yíng)改增的實(shí)施在絕大多數(shù)城市是利好消息，有助于減輕稅費(fèi)從而清理庫存。

二、房地產(chǎn)企業(yè)代收契稅是多少？稅率是多少。

2的稅率征稅。例如你的房產(chǎn)原值100萬，當(dāng)?shù)卣?guī)定征稅時(shí)可一次減除30，那么你要交的房產(chǎn)稅就是100（

1-

30）

1.

20.84萬從租計(jì)征的，按照租金收入的12征稅。例如你將門市房出租給他人，每年收取租金10萬，那么本年應(yīng)交房產(chǎn)稅就是10121.2萬特殊規(guī)定從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫時(shí)減按4的稅率從租計(jì)征。注意這里只能是居民住房,且出租給他人是用于居住，不包括用于經(jīng)營(yíng)同時(shí)又用于居住。

三、房產(chǎn)稅稅率是多少？

1、對(duì)用于經(jīng)營(yíng)性的房屋都交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.

2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，如商業(yè)住宅、居民出租的自有房屋。

四、房地產(chǎn)土地增值稅稅率具體是多少

（市地方稅務(wù)局公告２０１５９號(hào)）的第十三款規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核定征收率
（一）普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的核定征收率為６％；
（二）非標(biāo)準(zhǔn)的８％房地產(chǎn)稅評(píng)估率的住宅和其他類型；
（三）區(qū)分不同類型房地產(chǎn)的，核定征收率為８％。

五、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率表

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:（一）開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％。（二）開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10。（三）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不得低于5％。（四）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，不得低于3。也就是說，企業(yè)所得稅季度預(yù)征預(yù)售收入×計(jì)稅毛利率×企業(yè)所得稅率25

引用法規(guī)
[1]《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》 第八條