一、未滿五年的二手房過戶要交哪些稅？法律依據(jù)在哪里？

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購房證明、公證費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條

二、二手房未滿兩年如何繳納稅款？

您好，關(guān)于“醉酒駕駛一般罰款多少，”這個(gè)問題，我的解答如下

500。飲酒后駕車的處罰標(biāo)準(zhǔn)為罰款500元，記12分，暫扣駕照3個(gè)月，醉酒駕駛的處罰標(biāo)準(zhǔn)為行政拘留15天，罰款1500元，記12分，暫扣駕照6個(gè)月。另外，根據(jù)最新的刑法修訂案，2011年5月1日之后，醉酒駕駛行為將涉嫌“危險(xiǎn)駕駛罪”，會(huì)被處以拘役和罰金。第九十九條　有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款:（一）未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證、機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷或者機(jī)動(dòng)車駕駛證被暫扣期間駕駛機(jī)動(dòng)車的；（二）將機(jī)動(dòng)車交由未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證或者機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不構(gòu)成犯罪的；（四）機(jī)動(dòng)車行駛超過規(guī)定時(shí)速百分之五十的；（五）強(qiáng)迫機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)和機(jī)動(dòng)車安全駕駛要求駕駛機(jī)動(dòng)車，造成交通事故，尚不構(gòu)成犯罪的；（六）違反交通管制的規(guī)定強(qiáng)行通行，不聽勸阻的；（七）故意損毀、移動(dòng)、涂改交通設(shè)施，造成危害后果，尚不構(gòu)成犯罪的；（八）非法攔截、扣留機(jī)動(dòng)車輛，不聽勸阻，造成交通嚴(yán)重阻塞或者較大財(cái)產(chǎn)損失的。行為人有前款第二項(xiàng)、第四項(xiàng)情形之一的，可以并處吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證；有第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第五項(xiàng)至第八項(xiàng)情形之一的，可以并處十五日以下拘留。更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進(jìn)一步的解答和分析。

三、二手房滿五年需要交哪些稅？

建筑面積90平米
家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1。
更名費(fèi)（契稅）首套征收評(píng)估額的1，非首套征收評(píng)估額的3。
工本費(fèi)80元。
建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
建筑面積90米-

140米之間
五年外的房產(chǎn)也沒有營(yíng)業(yè)稅，家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1。
更名費(fèi)（契稅）首套征收評(píng)估額的1.

5，非首套征收評(píng)估額的3。
工本費(fèi)80元。
建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
建筑面積140米
五年外的房產(chǎn)有營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅為（評(píng)估額原值）

5.

65。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1。
更名費(fèi)（契稅）首套征收評(píng)估額的3，非首套也征收評(píng)估額的3。
工本費(fèi)550元，建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。

四、二手房交易稅費(fèi)滿兩年的標(biāo)準(zhǔn)是什么

銷售滿2年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間孰先原則計(jì)算。
滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下
滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.

5契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3）。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

5.6營(yíng)業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3）。

五、二手房滿五年究竟需要交什么稅

1、房款1.

5%的契稅、

0.

05%的印花稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)證滿2年免征增值稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。

2、法律依據(jù)《個(gè)人所得稅法》
第三條 個(gè)人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人所得稅法》 第三條