一、酒店式公寓需要預(yù)售證么

酒店式公寓也是需要預(yù)售證，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效，所以購買酒店式工預(yù)售證也是必須的，以重慶為例，因具備以下條件

1、持有營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書;

2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者取得土地使用權(quán)批準文件，并取得土地使用權(quán)證書;

3、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;

4、擬預(yù)售的房屋為八層以下的，完成主體建筑封頂;九層以上的，已建房屋建筑面積達到規(guī)劃批準的擬建房屋面積的二分之一以上;

5、與預(yù)售資金監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理機構(gòu)簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;

6、制定臨時管理規(guī)約、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同并在項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案;

7、制定商品房預(yù)售方案，預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、質(zhì)量責任承擔主體及方式、擬售價格等;

8、涉及房屋征收補償?shù)模〉梅课菡魇詹块T出具的相關(guān)證明;

9、擬預(yù)售商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)立抵押權(quán)的，取得抵押權(quán)人同意預(yù)售的書面證明;

10、合作開發(fā)房地產(chǎn)各方申請共同取得預(yù)售許可的，應(yīng)當共同取得土地使用權(quán)，并簽訂房地產(chǎn)合作開發(fā)合同;

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第2條

二、酒店式公寓要交房產(chǎn)稅嗎

1.需要的，用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅。

2.根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨慨a(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第七條

三、酒店式公寓怎么申請居住證

1、酒店式公寓申請居住證應(yīng)攜帶本人身份證明材料、公寓地址、近期數(shù)碼照片圖像號到居住地所在的居住證受理點申請；受理點進行初步核對；打印居住證申請表；交申領(lǐng)人簽名確認；出具受理回執(zhí)。

2、根據(jù)《居住證暫行條例》第九條
申領(lǐng)居住證，應(yīng)當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。
申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當對本條規(guī)定的證明材料的真實性、合法性負責。對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。

引用法規(guī)
[1]《居住證暫行條例》 第九條

四、酒店式公寓是否每年都交房產(chǎn)稅

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要交這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的!

2、所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第七條