不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
一、"不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎"
如果不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司無權(quán)停水停電。如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以通過合法手段催促業(yè)主繳納,并承擔(dān)一定的違約責(zé)任,但是無權(quán)通過停水停電的方式來催促業(yè)主交物業(yè)費(fèi)。
因?yàn)闃I(yè)主與供水、供電公司簽訂合同,向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的,供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電;
是否供水、供電與物業(yè)沒有關(guān)系,只有供水供電供水可以因?yàn)闃I(yè)主不交水電費(fèi)而停水停電,由此可見物業(yè)公司是沒有這個(gè)權(quán)利的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;
合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條
二、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)停電,停水嗎
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)管理公司是沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。
因?yàn)樗娛枪╇娋植块T提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù),并沒有權(quán)力停電停水。
如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費(fèi)的情況,物業(yè)可以向居委會(huì),業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費(fèi)用。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六十四條
三、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司是否有權(quán)停電,停水
沒有權(quán)利。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。供水、供電公司可以委托物業(yè)公司代收水電費(fèi),但物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十四條
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