房子過戶需要滿足哪些條件？法律依據(jù)是什么？
一、房子過戶的條件和法律依據(jù)
房子過戶的條件如下1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;
2、業(yè)主健在，有民事行為能力;
3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
二、房屋過戶需要滿足什么條件？
房子過戶需要滿足的條件有1、房屋產(chǎn)權(quán)明確；
2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；
3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記；
4、房屋過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；
5、過戶雙方具有民事行為能力；
6、過戶雙方意思表示真實(shí)一致。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《民法典》 第一百四十三條
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