一、房產(chǎn)贈與和買賣，房產(chǎn)繼承和贈與的區(qū)別

你好，關(guān)于繼承和贈與房產(chǎn)的區(qū)別是什么有如下具體的回答法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生的。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二、遺囑繼承，生前贈與和房產(chǎn)繼承的區(qū)別

1，房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。

2，從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

三、房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別，法律依據(jù)是什么

律師解答
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別是房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而房產(chǎn)繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產(chǎn)由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力。根據(jù)《民法典》第一百二十四條規(guī)定，自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。第二百三十條規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
法律依據(jù)
《民法典》第一百二十四條
自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。
《民法典》第二百三十條
因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百二十四條
[2]《民法典》 第二百三十條
[3]《民法典》 第一千一百二十三條
[4]《民法典》 第六百五十七條
[5]《民法典》 第六百五十九條
[1]《民法典》 第一百二十四條
[1]《民法典》 第二百三十條
[1]《民法典》 第一千一百二十三條
[1]《民法典》 第六百五十七條