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網(wǎng)貸逾期后協(xié)商還款后再購房

網(wǎng)貸逾期后協(xié)商還款后再購房

一、網(wǎng)貸逾期了,沒有逾期,還有可能買房嗎


一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30以上;

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);
二、須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、房價30或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份;

4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè),還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書;

6、開發(fā)商的收款帳號1份。
三、業(yè)務一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率;

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
四、住房按揭貸款流程

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查,并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續(xù),具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協(xié)助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù);

二、無逾期,無網(wǎng)貸,買房銀行會下款嗎

如果只是逾期1-

2天,及時清償欠款,并且和銀行說明清楚情況和原因,銀行不一定會把逾期記錄上報到央行的。
根據(jù)人民銀行規(guī)定,各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳,不可篡改。逾期超過三個月或逾期三次,銀行催款還不還款的,銀行會凍結(jié)信用卡卡片并將列為禁入類客戶(黑名單),同時還會起訴信用卡詐騙及惡意透支,法院強制執(zhí)行。
信用卡逾期的解救措施有以下兩個方面:

一、千萬不要注銷信用卡,并保持良好的用卡記錄至少兩年時間。因為中國人民銀行出具的個人征信記錄只記錄自查詢之日起連續(xù)24個月的詳細記錄,但是信用卡的不良信息根據(jù)09年出臺的《征信管理條例》要保存七年時間,這個和西方國家是一樣的。

二、切莫因為某張信用卡有不良記錄為了挽回損失把錢還完就把卡注銷掉,這樣的話你在這家銀行留下的記錄會永遠存在。國家有國家的征信系統(tǒng),銀行也有自己的個人信用記錄,所以要保持良好的記錄。

三、網(wǎng)貸逾期3000塊錢上了征信,現(xiàn)在清了影響分期買房買車嗎

您好,首先逾期的話會根據(jù)時間長短對您的征信有影響嚴重逾期(超過90天)征信就是黑戶,在逾期還清前是無法再申請任何貸款業(yè)務的,其次逾期會產(chǎn)生違約金,逾期利息等額外費用,長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請謹慎對待。

四、網(wǎng)貸逾期了,拖后還款,會坐牢嗎

無力償還貸款只是民事糾紛,不會坐牢的。但是如果債權(quán)人起訴到法院,你有能力償還卻拒不履行法律判決的,就會構(gòu)成拒不履行判決罪,這樣就可能要坐牢了。法律依據(jù)《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
出現(xiàn)工傷屬于不可抗力因素,因此法院會根據(jù)你的具體情況作出判決的。貸款逾期后如何解決
第一種情況,銀行銀行還沒有將你的不良記錄報送人行,積極還款后,主動聯(lián)系銀行告知逾期原因,逾期記錄有望被消除;
第二種情況,不良記錄已經(jīng)出現(xiàn)在央行的征信報告之中,你需要做的,一是要立即還上本金及滯納金,二是繼續(xù)保持良好的信用習慣,這樣5年之后,你的個人信用會自己修復。便除此之外,任何打著花錢消除不良征信旗號的小廣告都是騙子,因為連銀行人員都沒有這個權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第三百一十三條

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