一、零首付買房子

買房子一般都會要求支付首付，一般首付款是房子總價的幾個百分點(diǎn)。那么關(guān)于零首付買房子是什么意思?就是購買房子不需要繳納任何的錢，一般是房地產(chǎn)開發(fā)商為了吸引客戶而采用的一種營銷手段。很多客戶也是因?yàn)檫@樣的誘惑而被吸引。

二、零首付買房子是什么意思

買房子零首付是指買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零首付時，會有一個銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價值評估。并根據(jù)這個評估值最后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

三、零首付購房套現(xiàn)到手150萬背債300萬，不還有什么后果？主要是信用卡。

信用卡透支不還錢有的后果
①逾期六十日計(jì)入個人征信；
②逾期九十日計(jì)入個人征信不良；
③逾期超出九十日，銀行方面不再進(jìn)行欠款催收，會向法院提訴訟訟；
④裁定后，按合同強(qiáng)制執(zhí)行典質(zhì)物清償欠款；
⑤借貸人承受全部訴訟花費(fèi)；
⑥同時計(jì)入個人征信系統(tǒng)，記錄為征信不良。增加
①不良信用記錄記入個人征信；
②通常五年后才可消除；
③部分情節(jié)嚴(yán)重的可延時至十年清除；
④部分情節(jié)嚴(yán)重，性質(zhì)惡劣的會進(jìn)入永久黑名單；
⑤征信不良期間，不可買下火車票、飛機(jī)票出行；
⑥征信不良期間，不可借貸、使用信用卡；
⑦征信不良期間，出國出行受到肯定程度的限制。

四、信用卡零首付買房的條件是什么？

信用卡零首付買房子條件
一是你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等
二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保
三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡
四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費(fèi)用，保險費(fèi)用等等，基本都在1萬元以內(nèi)。
零首付貸款買房的風(fēng)險主要表現(xiàn)在以下兩方面
風(fēng)險一本身是不合規(guī)的;
風(fēng)險二看似零首付，其實(shí)會有其他費(fèi)用，比如說有些房產(chǎn)銷售商的零首付其實(shí)就是分期支付首付款，因而有分期手續(xù)費(fèi)，無形中也會增加購房者的經(jīng)濟(jì)壓力;
風(fēng)險三享受了房產(chǎn)銷售商的零首付貸款買房，對于房價來說，你可能就享受不了優(yōu)惠了，因而，其實(shí)零首付貸款買房其實(shí)是一種得不償失的做法。
零首付買房靠譜嗎

1、零首付購房是會有風(fēng)險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是購房者不消掏錢來付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發(fā)商私自接納零首付;沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。

4、辦理零首付需謹(jǐn)慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
隨著社會的發(fā)展，營銷手段也越來越高了，買房可以零首付了。不過建議買房的小伙伴，不要因?yàn)橘I房心切忽略了開發(fā)商的性質(zhì)，買房之前一定要調(diào)查清楚開發(fā)商的的土地使用權(quán)限，以及房子周圍的具體環(huán)境，以及交房的使用環(huán)境。

五、男方首付買貸款房子，更名前登記，房子歸屬如何判斷？

貸款人去世，擔(dān)保人應(yīng)向其繼承人承擔(dān)保證責(zé)任，但是如果保證合同中約定貸款人死亡保證人無需繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的除外。貸款人死亡不是債權(quán)債務(wù)終止的法定情形，所以作為債權(quán)的從權(quán)利的保證人的保證責(zé)任也未消滅。
根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止
（一）債務(wù)已經(jīng)履行；
（二）債務(wù)相互抵銷；
（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（四）債權(quán)人免除債務(wù)；
（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百五十七條