一、房子剛辦完房產(chǎn)證，剛交了契稅，現(xiàn)在過戶的話，怎么算過戶費(fèi)。

1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.

5%；增值稅約4.

76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二、二手房過戶費(fèi)怎么算?房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎樣算?

6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業(yè)稅。

2、個人所得稅（由買方支付）個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．

5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅（由賣方支付）房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)。

4、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）80元。以上就是關(guān)于二手房過戶費(fèi)用怎么算的的相關(guān)解答希望對你有幫助，僅供參考