一、安置房沒有房產證，有房產證可以賣嗎

拆遷安置房沒有房產證是不能買賣的，辦理房產過戶需要房產證原件的。房產過戶在房產所在地的縣級房管局辦理的。依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產轉讓工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區(qū)域內的城市房地產轉讓管理工作。第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，

7日內未作書面答復的，視為同意受理;（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;（五）房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產轉讓管理規(guī)定》 第四條
[2]《城市房地產轉讓管理規(guī)定》 第七條

二、有土地證和房產證能否買二手房？

1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發(fā)一個房產證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續(xù)。

2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。

3、土地屬于集體土地的沒有土地證4、新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割。以上就是買房有房產證沒土地證的回答望采納

三、房子沒有房產證能賣嗎，有哪些相關的規(guī)定

法律分析
沒有房產證的房子不能賣。根據我國法律規(guī)定，房屋作為不動產，產權變更需要到房管局進行不動產登記簿變更登記。如果房屋本身就沒有產權證，那就無法辦理不動產變更登記，就不能買賣的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條

四、您有房產證但無土地證的房子可以購買嗎？

在未實施不動產權統(tǒng)一登記制度之前，在二手房交易市場上，很多房子都只有房產證而沒有土地證，買二手房的購房者都有這樣的疑惑，只有房產證沒有土地證的房子到底能不能買呢，我們知道，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定是不可以的。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實問題。
房產證和土地證密不可分。根據法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。
從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，相應地其出售房屋、轉移房屋所有權則存在法律上的障礙。因此購買只有房產證沒有土地證的二手房，存在無法取得房屋所有權的法律風險。

五、沒有房產證的房子，可以簽訂房屋買賣合同嗎

首先，房子可以賣，但是要簽定協(xié)議，君子協(xié)議。其次，無房產證的房子法律規(guī)定不可以交易，不受法律所保護，如果房產證沒有下來，房產局也有備案了，這種情況下是很難直接過戶給買家的。在你的產權證還沒有下來的時候，他人想買，那你就賣給他，因為你沒有房產證，買賣合同上的房產證號啊具體地址啊什么的就按購房合同上去寫，因為風險性較大（對于你的風險是，以后房價降了他不想買了，反之是買方的風險）首付款你可以要到一半以上甚至更多，其余的房款等房本下來以后能過戶了再給你，只有這一種辦法。注意事項如下1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3、交易房屋是否在租。（須注意買賣不破租賃）。

4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。

5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。

6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）。

8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） 。

9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價等）。

10、合同約定是否明確。