一、網(wǎng)貸逾期了，沒(méi)有逾期，還有可能買房嗎？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、須提供資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；

2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；

6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
四、住房按揭貸款流程

1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

二、信用卡逾期了13次，還能貸款買房嗎？

1、個(gè)人征信記錄不良造成銀行黑戶，所以銀行金融機(jī)構(gòu)都不會(huì)批準(zhǔn)貸款的人。逾期還款是指超過(guò)銀行規(guī)定的最后還款期限，未及時(shí)足額將所消費(fèi)款項(xiàng)存入指定賬戶的情形。各家銀行對(duì)逾期還款的態(tài)度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯納金，一般是萬(wàn)分之五的利息，而滯納金的收費(fèi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。而有些銀行不但收取上述的費(fèi)用，還會(huì)通過(guò)降低固定額度，臨時(shí)凍結(jié)卡面，嚴(yán)重的甚至永久凍結(jié)，停止辦卡，并且會(huì)上報(bào)至人民銀行征信系統(tǒng)內(nèi)。

2、一般情況黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。超過(guò)保留期限，負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。要想消除，只有等待五年時(shí)間，過(guò)了五年的追溯期，銀行會(huì)自動(dòng)取消黑名單，但是請(qǐng)注意，如果當(dāng)初你的行為過(guò)于惡劣，銀行可以要求繼續(xù)追溯一次（提供相關(guān)證明，如說(shuō)多次上門不還，惡意詐騙等證明），也就是說(shuō)還得延續(xù)五年，甚至是永久追溯。
根據(jù)中國(guó)人民銀行工作人員介紹，欠年費(fèi)是最有可能發(fā)生的事情。一部分人辦了信用卡用了一兩次之后可能就忘了，或拿到卡后根本沒(méi)有開(kāi)通；而另一部分可能因?yàn)槌钟刑嘈庞每?，而忘了給每張卡交年費(fèi)。這種因?yàn)榍纺曩M(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄，信用卡持卡人可主動(dòng)向銀行說(shuō)明，如果調(diào)查屬實(shí)，這種情況我們會(huì)有一個(gè)非惡意欠費(fèi)的判斷。