一、期房改姓名困難嗎?

1、備案就不能改名。

2、如果在產(chǎn)證下來之前更換姓名，是必須要在開發(fā)商遞交手續(xù)之前就申請更換的，而且如果之前開發(fā)商無跟您答允能夠更名的話您也是無辦法操作的。備案前，根據(jù)“當事人商量一致，能夠變換合同。法律、行政法規(guī)限定變換合同應(yīng)當解決準許、登記等手續(xù)的，依照其限定?！币虼酥灰烷_發(fā)商商量一致，購房合同是能夠變換。

3、現(xiàn)在您的房已經(jīng)備案，更換姓名已經(jīng)無辦法。所以您只有通過二手房買賣進行處置，然后進行公證處置，等產(chǎn)證下來之后在進行產(chǎn)權(quán)證過戶。

二、期房寫房產(chǎn)證名字的法律依據(jù)是什么？期房買房寫房產(chǎn)證書名字的法律根據(jù)

律師解答
買期房一般在簽訂房屋買賣合同時寫房產(chǎn)證名字，因為合同上的名字與房產(chǎn)證的名字一致。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

三、商品房買賣中的期房是指什么？

習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。
期房在港澳地區(qū)稱做為買樓花，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。
從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

四、什么是期房？

習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。
期房在港澳地區(qū)稱做為買樓花，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。
從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

五、期房指的是在房屋建造之前，購房者必須購買的房屋。

根據(jù)《民法典》物權(quán)編規(guī)定期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理條例》 第二條
[2]《住房公積金管理條例》 第三條